АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ"ПЛЮС"
+7(926)760-74-78;+7(916)988-11-48;+7(903)191-78-45;+7(985)158-16-50
ВМЕСТО СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
БЕЗ НОТАРИУСА ТЕПЕРЬ НИКУДА или НАЗАД В 90-ые
Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ внесены весьма существенные изменения в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года). В частности, "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" (статья 24, пункт 1), то есть, если собственников у объекта недвижимости (квартира, дом, участок и т.д.) больше одного, то без нотариуса, теперь ни продать, ни обменять, ни подарить недвижимость, невозможно. Как же мы радовались в том, уже далеком, 1997 г., когда было отменено обязательное нотариальное удостоверение сделок, какая была экономия денег!!!
А также хотелось бы напомнить, что с января 2016 года Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ уже были внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - статья 30, пункт 2: "Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению." Мы очень рады за Вас, ДОРОГИЕ нотариусы!
А вот примерные тарифы на услуги нотариусов:
Договора отчуждения недвижимого имущества (дарения, купли-продажи)
- детям, супругу, родителям,
полнородным братьям и сестрам:
- до 1.000.000 руб. включительно
- свыше 10.000.000 руб.
- другим лицам в зависимости от
суммы договора:
- до 1.000.000 руб.
- от 1.000.001 руб. до 10.000.000 руб.
- свыше 10.000.000 руб.
Тарифы за совершение нотариальных действий
- 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки)
- 23 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10.000.000 рублей, но не более 50.000 рублей
- 3 000 рублей + 0,4 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки)
- 7 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), превышающей 1.000.000 руб.
- 25 000 рублей + 0,1 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), превышающей 10.000.000 руб. (а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, но не более 100 000 руб.
Правовая и техническая работа
5 000 руб.
5 000 руб.
5 000 руб.
5 000 руб.
5 000 руб.